10 Января 2015
Как известно, с 3 декабря 2014 года в Великобритании вступил в силу новый закон о налогообложении приобретаемых объектов недвижимости. Теперь, так называемый Гербовый Сбор – налог, уплачиваемый покупателем единожды при регистрации объекта в земельном реестре, уплачивается не фиксированным процентом со всей суммы сделки, а ступенчато – на каждую пропорцию суммы объекта отдельный процент. Ниже представляем таблицу с налоговыми процентами и облагаемыми суммами для точного понимания:
|
Пропорция от полной суммы объекта |
Процент Гербового Сбора |
|
На сумму до £125,000 |
0% |
|
На сумму от £125,001 до £250,000 (следующие £125,000) |
2% |
|
На сумму от £250,001 до £925,000 (следующие £675,000) |
5% |
|
На сумму от £925,001 до £1,500,000 (следующие £575,000) |
10% |
|
На оставшуюся сумму свыше £1,500,000 |
12% |
Пример, как высчитывается сумма налога на объект стоимостью £1,000,000
0% на первые £125,000 = £0
2% на следующие £125,000 = £2,500
5% на следующие £675,000 = £33,750
10% на последние £75,000 от суммы объекта = £7,500
Общая сумма налога (Гербового Сбора) на приобретение = £43,750
По старым законам объект стоимостью £250,001-£500,000 полностью облагался 3%, а объект от £500,001 до £1млн - 4% налога, что делает новую схему Гербового Сбора более привлекательной для объектов стоимостью менее £940,000, а они составляют почти 95% жилой недвижимости в Англии и Уэльсе.
По данным национальной ассоциации риэлтерских агентств в декабре 2014 года было зарегистрировано рекордное количество желающих начать поиск собственного жилья на покупку – в среднем около 360 человек на один филиал риэлтерского агентства. Это самый высокий показатель заинтересованности населения в приобретении жилья за последние 10 лет. Так же был отмечен рост среди покупателей, приобретающих своё первое жильё. По всей видимости, связано это как раз таки с понижением налога на приобретение, о котором все говорили и ждали вступления в силу последние несколько месяцев.